부동산 임장일기 :: 서울 송파구 6억미만 대단지아파트 거여1,4단지 임장기

<부동산 임장기 1탄> 

송파구 거여역 초역세권 거여1단지 아파트입니다.

(부린이라 내용이 비실함..그냥 실사 위주)

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거여역 6번출구로 나와서 2분 전진하면 나옵니다.

6번출구에서 단지까지 아주 약간의 오르막길이 있으나

경사는 가파르지 않고 금방 도착하더라구요

단지 입구입니다. 평지에 지어진 오래된 복도식 구축아파트입니다.

이런식으로 돌아다녔던거 같네요

단지 중간에있는 유치원과 놀이터입니다.

구축임에도 지하주차장이 있고

넉넉하진 않지만 그래도 빈자리가 어느정도 있더라구요.

물론 거여1단지는 총554대, 세대당 0.55대 주차이기 때문에

퇴근 시간 이후에는 주차하기 많이 힘들 것입니다.

(지하주차장이랑 엘리베이터는 연결이 되어있진 않고 계단으로 통행해야합니다)

104동 앞동

여기는 아파트 구조가 ㄷ자 형태로 특이한데

104동 앞쪽라인의 경우 이렇게 1층(2층인가?)도 높은 1층이라 좋아보였습니다.

(뒤쪽라인은 저렇진 않았습니다)

ㄷ자의 중간 부분은 이렇게 작은 화단과 함께 연결되어있습니다.

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거여1단지의 경우 최근 리모델링 조합 이슈로 문제가 좀 있었던 것 같은데

현재 가격은 16평형 기준으로 고점 실거래 8.09억 대비 최저가 매물 5.38억으로 약 30퍼센트 하락한 매물이 나와있는 모습입니다.

<느낀점>
1. 역이랑 가깝다
2. 애기 키우는 가구가 꽤 있는 것 같다(4단지 쪽이 아이들은 더 많았음)
3. (1)송파구, (2)6억미만, (3)대단지 아파트, (4)지하주차장, (5)복도식 구축아파트
4. 리모델링 사업이란 뭘까..
5. 서향이 많은 점이 아쉽다.

 

송파구 초역세권 6억미만 아파트 거여1단지 임장기였습니다.